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一、滨江团体上半年实现发卖额683亿元，融资利率降至4.7%
滨江团体上半年实现发卖额683亿元，融资利率降至4.7%
最好谜底：7月7日，滨江团体（002244.SZ）正在披露的一份投资者关系流动记载内外示意，公司往年上半年实现发卖额683.93亿元，权利发卖回款322亿元，回款额比2021年同期下跌6%。
滨江团体往年的发卖指标为1500亿—1600亿元，方案完工交付名目35个。
正在土地储蓄方面，权利拿地金额占现金回款金额比例为0.6的根底上放弃均衡。区域规划方面，持续放弃三省一市，即浙江省、江苏省、广东省以及上海市的区域倒退策略。拿中央面，往年新增的名目正在杭州以及宁波两座都会，宁波新增1个名目，其余新增名目正在杭州，公司也参与了杭州次以及次土地集中出让。
正在杭州市2022年首轮集中供地中，滨江团体以184亿元竞患上11宗地块。滨江团体董事长戚金兴此前正在2021年业绩会上示意，依据投资部的测算，这批地块的收益率高下没有同，均匀净利率正在8%阁下，往年拿地的利润率全体高于去年。
6月30日，正在杭州轮集中供地中，滨江团体以共计斥资224.62亿元取得12宗地块的问题，成为本轮土拍的赢家。滨江团体称，批地公司取得名目估计净利润程度较批地略有进步。
正在杭州市往年的两轮集中供地中，滨江团体曾经以408.62亿元竞患上23宗地块。
融资老本方面，滨江团体示意，公经理性应用杠杆，持续放弃正当的有息欠债程度。融资利率从4.9%确保降落至4.7%。
另外，往年上半年滨江团体发了3次债，利率正在3.55%-4%之间。公司近几年融资老本继续降落，2019年为5.6%、2020年为5.2%、2021年为4.9%，往年上半年均匀融资老本进一步降落至4.7%。
滨江团体称，公司7月8日有一笔9.6亿元短融到期，依照“以新换旧”的准则，公司正在7月5日刊行了9.7亿元短融用于出借后期融资，该笔融资老本为3.9%。
截至7月7日开盘，滨江团体报8.76元/股，涨幅0.92%。
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